KÖZGYŰLÉSI JEGYZŐKÖNYV
 
Amely készült 2011. március 10.-én 18:00 órakor megtartott X. kerület Füzér utca 30. Társasház közgyűlésén.
 
Helyszín: Füzér utca 30. Társasház belső udvara
 
2011.03.10.: 18:00 Jelen vannak 3052/10000 tulajdoni hányadban a tulajdonosok
 
A közös képviselő tájékoztatja a közgyűlésen megjelenteket, hogy a közgyűlés nem határozatképes, tehát a közgyűlési meghívóban szereplőek szerint, 2011. március 10.-én 18:15.-kor megismételt közgyűlés kezdődik.
 
MEGISMÉTELT KÖZGYŰLÉS
 
2011.03.10.: 18.15. Jelen vannak 3582/10000 tulajdoni hányadban a tulajdonosok
 
1. napirendi pont: Levezető elnök, jegyzőkönyvvezető, 2 jegyzőkönyv hitelesítő választása
           
1/2011.03.10. határozat: A közgyűlés 3582/10000 igen, 0/10000 nem és 0/10000 tartózkodás mellett egyhangúlag megszavazza Török Tamást levezető elnöknek, Vékony Zoltánt jegyzőkönyv vezetőnek, Ihring Imrét és Kubanek Andrást jegyzőkönyv hitelesítőnek.
 
A levezető elnök megállapítja, hogy közgyűlés valamennyi napirendi pontban érvényes határozatot hozhat.
 
2. napirendi pont: 2010. év elszámolásának megtárgyalása határozathozatallal
 
Levezető elnök tájékoztatja a jelenlévő lakókat, hogy az átalányfizetésnek is köszönhetően a háznak nincsenek anyagi problémái és némi megtakarítást is sikerült felhalmozni. A 2010. évi költségek alakulásáról a meghívóban szereplő adatok alapján röviden tájékoztatja a tulajdonosokat.
 
2/2011.03.10. határozat: A közgyűlés 3582/10000 igen, 0/10000 nem és 0/10000 tartózkodás mellett egyhangúlag elfogadja a 2010. évi elszámolást.
 
3. napirendi pont: 2011. év költségvetésének megtárgyalása határozathozatallal.
 
Levezető elnök tájékoztatja a jelenlévő lakókat, hogy a meghívóban szereplő adatok alapján a közös költség továbbra is 92 Ft/tulajdoni hányad marad, ugyanis az idei évi drágulást a tavalyi évhez képest ellensúlyozza a 2010. évi válság költségvetés nagyobb előirányozott összege. Áramszolgáltató váltást tervez a ház, az új szolgáltatónál (MVM Zrt.) 2 Ft-tal alacsonyabb áron kapunk 1 KWh villamos energiát. A ház vízórája le lett cserélve, a locsoló hálózatra pedig külön mérőóra került felszerelésre.
Közös képviselő kéri a lakókat, hogy a ház működési költségeinek csökkentése céljából – aki teheti – átutalással fizessen, mert a postai csekkes fizetés költséges, nehezen nyomon követhető és könyvelhető, mert a bizonylat jóval a befizetés után érkezik be, addig pedig nem lehet a befizető személyét azonosítani.
Levezető elnök elmondja, hogy a Társasház pert indított az előző közös képviselt (MW Investments Kft.) ellen a 2010.-es könyvvizsgálói jelentés alapján.
 
3/2011.03.10. határozat: A közgyűlés 3582/10000 igen, 0/10000 nem és 0/10000 tartózkodás mellett egyhangúlag elfogadja a 2011. évi költségvetést, mely szerint 2011 március 1-től marad a korábban megállapított közös költség 92 Ft/tulajdoni hányadonként.
 
 
4. napirendi pont: Épületgépész szakértő kirendelésével kapcsolatos kérdések megbeszélése határozathozatallal
 
Levezető elnök elmondja, hogy a házban több olyan garanciális hiba található, amelyet a Primaép Kft. többszöri felszólítás után sem javított ki. Ezért szükséges lenne egy épületgépész szakértő nyilatkozata ezekről a hibákról, amely egy per előbizonyításának felelne meg. A szakértőt a közjegyző rendeli ki, de a háznak kell fizetni a díját, mivel azonban a bíróság az általa feltártakat általában elfogadja, ezért ez a díj a későbbiekben visszaperelhető lenne.
 
4/2011.03.10. határozat: A közgyűlés 3582/10000 igen, 0/10000 nem és 0/10000 tartózkodás mellett egyhangúlag elfogadja az épületgépész szakértő kirendelését.
 
5. napirendi pont: Felújítási alap visszatöltéssel kapcsolatos kérdések megbeszélése határozathozatallal
 
Közös képviselő elmondja, hogy az OTP Lízing rendezte a volt, de már kiköltöztetett lakóinak tartozását, ebből az összegből visszatölthető a 2010. év júliusától decemberéig tartó időszaka alatt be nem tett pénz, melynek összege: 6 x 50.000 Ft = 300.000 Ft.
 
5/2011.03.10. határozat: A közgyűlés 3582/10000 igen, 0/10000 nem és 0/10000 tartózkodás mellett egyhangúlag elfogadja a felújítási alap 2010. év július-december hónapok elmaradt összegeinek visszatöltését a Társasház OTP Banknál vezetett megtakarítási számlájára.
 
6. napirendi pont: Egyebek
 
Levezető elnök tájékoztatja a jelenlévőket, hogy a Primaép Kft. ellen fizetési meghagyás és ingatlanjaira jelzálog került bejegyzésre a tartozásai miatt. Az MW Investments Kft. ellen pert indított a Társasház, melynek oka nagyrészt az általa kiszámlázott adminisztrációs költségek és az albetétekkel kapcsolatos számításának hibája.
Varga Tibor tulajdonostárs érdeklődik az MW Investments Kft., által 2010. áprilisában előírt 3 x 10.000 Ft-os rendkívüli befizetés tulajdonosok felé való visszafizetésének módjáról és idejéről. Közös képviselő tájékoztatja a tulajdonost, hogy az előző képviselet felelőtlen ígérgetéseivel szemben nem tehet semmit, ez az összeg nem hitel volt, hanem az előző képviseletek hanyag számolásaiból és munkájából származik.
Varga Tibor szerint az összeg előírása szabálytalan volt. Közös képviselő tájékoztatja, hogy az akkori határozat ellen a törvényben leírtaknak megfelelően a kézhezvételtől számított 60 napon belül lehetett volna keresetet benyújtani, ez senki részéről nem történt meg, 60 napon túl jogvesztő bármiféle kereset beadása a Társasháznak pedig jelenleg nincs arra pénze, hogy ekkora összeget visszafizessen, mert így a ház működése kerülne komoly veszélybe.
A levezető elnök tájékoztatja a tulajdonosokat, hogy 2011. március 01.-től új takarítója van a Társasháznak.
Pályázatot nyert a Társasház, így lehetősége nyílik valamennyi tulajdonosnak, hogy a háztartásban keletkező zöld hulladékot komposztálhassa. A pályázaton egy komposzt silót és egy levél komposztálót nyert a Társasház. A komposztálással kapcsolatos ismertetőt valamennyi tulajdonos megkapta a postaládájába, ezúton is kérem Önöket, hogy használják ki a lehetőséget.
Bár sokat javult a Társasház szemétgyűjtése, de alkalmanként még mindig előfordul, hogy nagyméretű kartont, hungarocellt, nylont tesznek a tulajdonosok a szeméttároló helyiségbe. Ezúton is kérem Önöket, hogy tartózkodjanak az ilyen jellegű szemételhelyezéstől, akinél nagyméretű hulladék keletkezik az saját költségén szállítsa el.
 
A levezető elnök megköszöni a részvételt és 2011. március 11. 20.45- kor berekeszti a közgyűlést.
 
Budapest, 2011. március 10.
 
 
 
 
 
 
 
Török Tamás                                                                                     Vékony Zoltán
Levezető elnök                                                                                 Jegyzőkönyvvezető                                                                                                                                                                                               
 
 
 
 
Ihring Imre                                                                                        Kubanek András
Jegyzőkönyv hitelesítő                                                                     Jegyzőkönyv hitelesítő

 

Füzér 30. Társasház küldte be 2011. 03. 14., h – 19:55 időpontban