- A hozzászóláshoz regisztráció és bejelentkezés szükséges
- 3107 megtekintés
Tisztelt Tulajdonosok!
A lehető legrövidebb időn belül (2011.10.19) rendkívüli közgyűlést tartunk, első sorban a lift meghibásodásának ügyében. Mivel komoly, mindenkit érintő, esetleg anyagilag is megterhelő döntésről lesz szó, kérünk mindenki, hogy lehetőség szerint, vegyen részt a közgyűlésen! Sajnos a meghívó mellé még pontos javítási, finanszírozási alternatívákat nem tudtunk kiküldeni, mert napról-napra változik még a helyzet és keressük a lehetőségeket. A Schindler Hungária Kft (jelenlegi lift üzemeltetőnk és karbantartónk) érvényes javítási ajánlata a ezen a linken érhető el. Mivel az összeget (~1,5MFt) és a hibát első olvasásra mi sem hittük el, ezért több egymástól független szerelő is megerősítette a hibajelenséget.
Pár fontos tény, adat, gondolkodni-, olvasnivaló:
- Mi a hajtásszabályzó? A mechanikán és a mototon kívűl gyakorlatilag a lift "lelke".
- Garancia? A most érvényes előírások szerint a lakóépületek felvonóinál a szavatossági idõ 3 év. Ami európában "szigorú", mert a gyártó csak egy évet vállalna...
A kormány 181/2003. (XI. 5.) rendelete a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról - Karbantartás? A jelenlegi álláspontok szerint a hiba nem hozható összefüggésbe a havonta elvégzett karbantartással, vagy annak esetleges elmaradásával...
- Akkor nem kell karbantartás! Az alábbi jogszabály alapján, ebben az esetben, az üzemelésért felelős cég kikapcsolhatja a liftet...
113/1998. (VI. 10.) Korm. rendelet a felvonók és a mozgólépcsők építésügyi hatósági engedélyezéséről, üzemeltetéséről, ellenőrzéséről és az ellenőrökről - Szolgáltató váltás? Mással javíttatás? Aki azt hiszi, hogy ez valami egyszerű dolog, nyugodtan elolvashatja a témához kapcsolódó összes szabályozást.
Ezért nem mer, nem arra vizsgázott, tanúsított kivitelező más gyártó liftjéhez nyúlni... - Akkor nem kell! Változott a jogszabály, 10m- nél magasabb épületekben már kötelező a lift...
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről 82. § - Lift típusa? Schindler 3300 magyar oldal, angol oldal
Kérdéssel a közgyűlésig hozzám, vagy Tamáshoz is lehet fordulni, vagy a közgyűlésen fel lehet majd ezeket tenni személyesen is. Imre
MEGHÍVÓ
Tisztelt Tulajdonos !
Értesítem a Tisztelt Tulajdonosokat, hogy a 2003. évi CXXXIII. Tv. alapján a Budapest, X. Füzér u.30. sz. alatti Társasház rendkívüli közgyűlést tart:
2011. október 19. (szerda) 18 órakor
A közgyűlés helye: 1102 Budapest, Füzér u. 30.
Napirendi pontok:
- Levezető elnök, jegyzőkönyv vezető, 2 jegyzőkönyv hitelesítő választása.
- Meghibásodott lift javításával kapcsolatos kérdések megbeszélése, határozathozatallal.
- Hőmennyiségmérő órák plombálásával kapcsolatos kérdések megbeszélése, határozathozatallal.
- Egyebek (határozat nem hozható)
Tájékoztatom a Tisztelt Tulajdonostársakat, hogy a közgyűlés határozatképességéhez a 36.§(1). bek., alapján a tulajdoni hányadok több mint felével rendelkező tulajdonostársak jelenléte szükséges. Amennyiben személyes megjelenése akadályba ütközik, kérem szíveskedjen meghatalmazott útján képviseltetni magát.
A megismételt közgyűlés a 37.§ (2.,3.bek.), a megjelent tulajdoni hányadtól függetlenül határozatképes lesz, melyet 2011.október 19.-én 18.30 órakor tartunk változatlan helyszínen és napirendi pontok mellett.
Budapest, 2011 október 11.
Török Tamás
közös képviselő