Legfontosabb Híreink

• 2010.07.08 10:00 a garázskapu csere témában jön a helyszínre a gyártó felmérni és árajánlatot tenni.
• Újabb árajánlatok lettek kérve ügyvédektől a régi közös képviselet kártérítési ügyében.
• A Prímaép ma (2010.07.07) javítási munkákba kezdett. Betemették a kábelcsatorna bejövetelénél ásott gödröt, élvédők kerülnek a polikarbonát tetőre, a tetőkijáratnál lesz védőkorlát, és a kazánajtó is meg lesz hegesztve (ma nem készült el mert annyira szétrohadt már, de holnap állítólag készen lesz). Ennyiről tudok most. I
• KÖZGYŰLÉS 2010.07.20 17:30 A közgyűlési meghívó itt elolvasható, az MWI hozzáfűzött tájékoztatója itt, az én tájékoztatóm pedig itt mindazoknak, akik nem tudtak eljönni a 2010.06.30 lakógyűlésre.
• Felkerült a Szervezeti és Működési Szabályzat tervezete. Lehet hozzászolni, szerkeszteni, véleményt alkotni mindenkinek.
• 2010.06.02 pénteken Zoli, este kétszer szerelte a garázskaput, 4.-én vasárnap egyszer. Lehet, hogy megérett a cserére? Gondolkozzon el mindenki rajta, mi lenne, ha a ház költségvetését nem terhelve a garázstulajdonosok összedobnának egy új és működő kaput. Minden előzetes információ ellenére ez nem kifizethetetlen tétel. Maradhatunk a jelenlegi gyártónál, aki éppen akciózik, mint ahogy a konkurencia is :-) Garázsonként 5-6000Ft-ból olyan bejáratunk lehetne, amit évek óta szeretnénk.

• Jött megint egy vihar (2010.06.18). Mivel aznap reggel kezdték meg a liftel szembeni beázás javítását, vannak nyomai az eseménynek. Bővebb írás a linken olvasható. Imre

• Közös képviseletünk lemonda a szelektív hulladékszállítást még áprilisban. lassan lejár a 60 nap felmondási idő, senki ne lepődjön meg ha eltűnnek ezek a kukák. Jelenleg még nincs helyette opció.

• Félreértések elkerülése végett: Igen a rendkívüli befizetést mindenkinek előírta az MWI, függetlenül attól, hogy mi hangzott el a közgyűlésen (ki mit hallott meg) és hogy mikor kaptatok erről írásbeli tájékoztatást. Igy olvassátok az elszámolásokat.

• Felkerült a 2010.04.30.-án tartozók adata, a 2010.05.31.-én tartozók adata. Felraktam minden albetétre vonatkozó egyenleget is, hogy lássátok, hogyan is állunk. Felhívnánk minden éritett figyelmét a jogszabályváltozásra, amely alapján gyorsabb lesz az 1 millió forint alatti követelések behajtása.

• 2010.06.07 leszakadt a kazánajtó. Képek itt. Kérek mindenkit, óvatosan a környéken, mivel ha a felső pánt is elenged, jópár kiló indulhat el!
  Gyerekekre vigyázni!

• Köszönjük mindenkinek aki a hétvégén segített a kertet ismét karban tartani! Külön Tibinek a fűnyírást!

• 2010.06.01 Beázások újra. Az esső esik, a víz utat talál magának, a javítgatások pedig nem sokat értek. A fényképekkel illusztrált beszámoló itt elolvasható.

• "Jó hír", hogy már nem csak egy helyen ázik a lifttel szemben az alagsor...

• 2010.05.31.-én számvizsgáló bizottsági ülés volt, anyaga itt elérhető.

• 2010.05.27-28 A ki nem javított garanciális hiba (pinceszint beázás), saját erőforrásból történő javítási kísérlete az MWI szakembereivel. Képek itt

• Ne csak mindíg rossz hírek legyenek: Szépülni fog a kert, ha Kubi elülteti azt a száz virághagymát :-)
  Szépen gömbölyödtek a galambok a környéken a ház előtti fűmagszórási akciómtól, a maradékot meg elmosta az esső :-)))))

• Megoldódott a teremgarázsba csöpögő lefolyó ügye is. Harmadszorra csak sikerült azt a fánya csövet rendesen összerakni...

• A vihar (még) nem tett komolyabb kárt az épületben. Készült viszont film a másodszorra is remekül szigetelt alagsori kábelcsatornáinkról, a baj csak az, hogy ez nem eresz, hanem KÁBELCSATORNA! Szerencsénkre aznap takarítási nap volt, és volt aki felitatta azt a vödör vizet ami bejött. Köszönhetően a lift-előtér (gondolom direkt így tervezett) tálszerű kialakításának, a beömlő vízek csak kisebb része kötött ki a liftaknánkban.
  Kubival lehet hogy megvesszük az a két tubus sziloplasztot, ami a nem vízzáró purhab helyett esetleg megoldhatná a problémát. Mert nagypapák leszünk mind a ketten, mire a garanciális javítás, ilyen ütemben, ide is eljut.

• Mellékvízmérők ügyében még nem történt előrelépés. Próbálunk olcsóbb ajánlatot szerezni, de nem egyszerű.
  Amit én olvastam/nyomoztam eddig:

  • Ha a kivitelezőtől szereznénk FVM által elfogadott „listás tervet” megúszható lenne a tervezési költség (13.000Ft/lakás)
  • Cserének minősül amit mi szeretnénk, nem új kiépítésnek, ezért 22.750Ft + 3 450Ft (tervjóváhagyási díj a FVM-nek) /lakás
    (ez tartalmazza az órákat, és a hitelesítés is!)
  • Órák hitelesítése (csak Hexaeder) 5 500,- Ft csak akkor kell, ha nem a két partner cég szereli a vízórát. Hivatalos neve Szakszerűségi vizsgálat
  • Locsolóra szerelés + ugyanezek a FCSM fele is eljárás/nyomtatvány

  Kedvezmények (de a tervezésre állítólag nem jár kedvezmény):
  10 lakás felett 5% kedvezmény
  25 lakás felett 10% kedvezmény
  Itt van részletfizetés is: http://www.vizoras.hu/arak.html 

   

• Többek érdeklődésére utánnajártam a jelenlegi építkezési munkáknak. A Prímaép sikeresen értékesített egy 30m3 üzlethelységet, ahol fodrászat-kozmetika fog nyílni. Várhatóan a hölgyek hosszú távra terveznek, de egyenlőre sajnos csak bérelni fogják a helységet. A munkák várhatóan május végéig fognak tartani. (Páran kérdezték, hogy honnan veszik az áramot, válasz a fényképen)
  Sajnos ezzel kapcsolatban történt egy kis "balaset", és a teremgarázsba csorog a lefolyó víz. Köszönjük Lepesi úrnak, aki észrevette. Beszéltem a kivitelezővel, csak 2010.05.13 reggel tudják javítani, mivel vásárolni kell hozzá alkatrészt.
   

• Ma kederült, hogy napok óta folyamatosan ég a garázsban a villany. Elszomorít, hogy senki sem szólt az ügyben. Köszönyjük Vékony Zolinak, hogy javította a hibát. Felmerült a gyanú, hogy a probléma megjwelenése és a munkát megkezdése között furcsa egybeesés tapasztalható, és a kapcsolószekrényben olyan vezetékek jelentek meg, amelyre nem emlékeznek azok, akik eddig látták. Vagy mi vagyunk feledékenyek, vagy esetleg lopikálják az áramot?
• Lakótársunk idén is levélben fordult a jegyző, az önkormányzat és az OTL Lakáslízing felé.
• Aki az óraleolvasások során esetleg nem kért Vízművek "Mellékdíjmérős Díjmegosztási Szerződést" az innen is elérheti, és ki tudja tölteni.
  Kérünk egy kis türelmet! Ez a nyomtatványkitöltés eddig nem úgy alakult ahogy terveztük. Ha minden jól alakul, akkor terveink szerint Vízműves minősítéssel rendelkező vízóra-szerelőt is (VIII.-es rubrika). Gondoltuk, hogy érdeklődés estén 2 (esetleg 3) időpontot szervezünk, mivel a nyomtatvány önmagában kevés (helyszínrajz, hitelesítés is szükséges).
  
• Az kőbányai önkormányzat nem adja fel! Makacsul ragaszkodnak a szakmai és jogi alapot nélkülöző, lízingesekre kirótt építményadóhoz, annak ellenére, hogy tavaly is vissza kellett fizetniük (ÖNK, OTP1, OTP2). Lepesi úr megint a kezébe vette az ügyet, amiért előre köszönet illeti, hiszen lenne más dolga is. Reméljük szorgalmas önkormányzatunk az idén is belebukik a megalapozatlan, diszkriminatív, rendeleteinek végrehajtásába.
• Elvonult a pénzügyi vihar első viharfelhő frontja, elkezdtük a téli gázszámla kifizetését, nem lesz kikapcsova a gáz. A közgyűlés teljes anyaga, határozatai itt elérhetőek, és elolvashatóak.
• Ma (2010.04.16) 14:00-tól 18:00-ig a számvizsgáló bizottság (Kubanek András,Vékony Zoltán, Ihring Imre) a délutánunkat az MWI-nél töltöttük. Tájékoztatást kaptunk a ház állapotáról, átnéztük a könyvelést, és megállapodtunk a legsűrgősebb teendőkről. Várhatóan 2010.04.20 kedd délután rendkívüli közgyűlés lesz összehívva. Mindenki lesse a postaládáját! Súlyos intézkedések várhatóak a nem fizetőkkel szemben! 3.4MFt-unk van ezeknél a lakótársaknál! A Gázművek fele meglévő számlatartozás,t részben legalább, 2010.04.23-ig rendezni kell! Ahogy az elektronikus vagy írásos anyagok elkészülnek, itt és a ház hirdetőtábláján is el fogjátok érni. Bővebben itt (csak lakóknak)
• Mindenkinek rendelkezésére áll a rendes, végleges tulajdoni lap. Ki lehet kérni a földhivatalban. Eladás, hitelügyintézés, stb. indulhat!
  Tartozók fezdhetnek félni, mert a végrehajtás és jelzálogjog bejegyzése is elindul!

• 2009.12.15.-én a zuglói önkormányzaton végre jogerőre emelkedett a lakhatási engedélyünk. A Prímaép el is kezdte a földhivatali ügyintézést. Geodéta segítségével először a házhely telekkönyvi bejegyzése fog megtörténni, majd utána a Társasházi Alapító Okirat beadásával a társasház bejegyzése. Az egész folyamat, az önkormányzat munkakedvétől függően, 2010 Január végén, február elején remélhetőleg véget ér. (Érdeklődni a Prímaépnél érdemes)

Régebbi híreinket itt elolvashatjátok